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提携の「１００％ローン」を紹介してくれるところも

たちの悪いお客さんの中には、車のローンを金利の低い住宅ローンで払おうとしたり、自分で事業をやっているようなお客さんだと、自社の経営資金欲しさにこのオーバーローンを不動産業者に頼み込んでくるような例もあります。いくら不動産業がサービス業とはいえ、あまりにも身勝手な要求をすると、相手にされなくなりますから、その辺は気をつけて対応してください。さらに最近では、他にも多彩な新しいローンシステムができています。今のような時代ならば、大手業者も融資機関も、お客さんの不動産取得に積極的なのです。購入時の諸費用分をバックアップしてくれる「諸費用ローン」や、頭金が全く必要のない、提携の「１００％ローン」を紹介してくれるところもあります（ただし、こうしたローンを利用する場合には、比較的金利の高いノンバンクから借りることになりますから注意して下さい）。自分の返済能力に問題がないのであれば、これらを利用して購入するのも良いのではないかと思います。

どのような理由で住宅ローンが返せなくなるの？

どのような理由で住宅ローンが返せなくなるのでしょうか？いろいろとありますが、次のような場合です。「?夫がリストラで収入がなくなり返済不能になった?金利が上昇して毎月の返済額が上がったため返済不能になった?妻が出産にともない仕事を辞め、家庭収入が減り返済不能になった?夫が病気で寝たきりになり（要介護状態）、就業ができず返済不能になった」。このように返す気持ちがあっても返せない場合は仕方ありませんよね。金融機関はこのようなことになることもリスクとして想定して住宅ローンを貸すわけです。その対価として「金利」というものを取るわけですし、保全として不動産担保や保証人を取るわけです。つまり、金融機関は商売として住宅ローンを貸すからには、当然ながら貸し倒れることも想定しているのです。だから返せなくなっても犯罪ではないので、後ろめたく思わないでいただきたいのです。借りた金は返して当然ですが、返せなくなったら、それは仕方ないのです。

油の落ち方がよかった

食器洗い用の合成洗剤をやめて石けんに変えたら、油汚れがなかなかスキッと落ちません、何かいい方法はないでしょうか、というご質問を受けました。そうそう、石けんはイマイチ油汚れが落ちにくいんです。慣れないと、せっかく洗ったお茶わんやお皿の底に油が残ってたりします。これを解消するにはちょっとしたコツがあります。私はまず、お皿を洗う前に、ゴムベらでだいたいの汚れを落としておきます。それからスポンジに石けんをつけてよく泡立ててから洗ってください。汚れがひどい部分はスポンジで食器をよくこすります。食器を洗ってすぐ水につけるとせっかくの泡が流れてしまうので、全部洗い終わるまで水にはつけません。泡が食器を包みこむように長くついていたほうが、油の落ち方がよかったんです。